Permis de construire à Grez-Neuville (49220) - 149 m² destination Commerce autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04915524N0011 délivré le 2025/02/25 à GREZ-NEUVILLE autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 537 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AKINITOS, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (550 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 25 février 2025 par la commune de GREZ-NEUVILLE. Implanté Lieu-dit Grieul, à Grez-Neuville (49220), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de Grieul.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SCI AKINITOS.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (103 m² issues de transformation, 275 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 3 448 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 434 m² d’habitation et 103 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 537 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
GREZ-NEUVILLE compte 1 427 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 388 m² · Surface après travaux (totale) : 537 m² · Variation nette totale : 149 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
113 m²
149 m²
172 m²
0 m²
0 m²
321 m²
434 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
103 m²
0 m²
0 m²
103 m²
103 m²
Commerce
275 m²
0 m²
0 m²
0 m²
275 m²
-275 m²
0 m²
Total
388 m²
149 m²
275 m²
0 m²
275 m²
149 m²
537 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 149 m² créés, 172 m² issus de transformation; variation nette 321 m². Bureaux : 103 m² issus de transformation; variation nette 103 m². Commerce : 275 m² transformés; variation nette -275 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
149 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
537 m²
Superficie du terrain
3 448 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Commerce
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite537 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2025/02/25
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mai 2025.
Date d’autorisation / non‑opposition : 25 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Grez-Neuville (49220). Les travaux prévoient la création de 149 m² et des transformations pour 550 m²; la surface après travaux atteint 537 m². Le terrain couvre 3 448 m².
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