Permis de construire à Gonesse (95500) - 1 448 m² destination Bureau autorisé en 2019
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°09527719G0001 délivré le 2019/09/13 à GONESSE autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 6 376 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ZANI, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 962 m²). Déposé en hiver 2019, autorisé le 13 septembre 2019 par la commune de GONESSE. Implanté 41-43 rue d'Aulnay, à Gonesse (95500), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par ZANI.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 1 448 m², dont 981 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 260 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 10 596 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 203 m² d’habitation et 6 173 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 376 m².
GONESSE compte 25 963 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 5 188 m² · Surface après travaux (totale) : 6 376 m² · Variation nette totale : 1 188 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
203 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
203 m²
Bureaux
1 363 m²
908 m²
0 m²
0 m²
395 m²
513 m²
1 876 m²
Commerce
506 m²
0 m²
981 m²
0 m²
0 m²
981 m²
1 487 m²
Entrepôts
3 116 m²
540 m²
0 m²
260 m²
586 m²
-306 m²
2 810 m²
Total
5 188 m²
1 448 m²
981 m²
260 m²
981 m²
1 188 m²
6 376 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 908 m² créés, 395 m² transformés; variation nette 513 m². Commerce : 981 m² issus de transformation; variation nette 981 m². Entrepôts : 540 m² créés, 260 m² démolis, 586 m² transformés; variation nette -306 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 13 septembre 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Gonesse (95500). Les travaux prévoient la création de 1 448 m², des transformations pour 1 962 m² et des démolitions de 260 m²; la surface après travaux atteint 6 376 m². Le terrain couvre 10 596 m².
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