Permis de construire à Fondettes (37230) - 806 m² destination Bureau autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03710923F0056 délivré le 2024/04/09 à FONDETTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 806 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARTPROM, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 67 m² sur 23 rue des Hautes Roches. Déposé en hiver 2023, autorisé le 9 avril 2024 par la commune de FONDETTES. Implanté 23 rue des Hautes Roches, à Fondettes (37230), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par ARTPROM.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (440 m² issues de transformation, 440 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 67 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 4 139 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 806 m².
FONDETTES compte 10 741 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 rue des Hautes Roches, Fondettes (37230).
Surface avant travaux (totale) : 873 m² · Surface après travaux (totale) : 806 m² · Variation nette totale : -67 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
873 m²
0 m²
0 m²
67 m²
440 m²
-507 m²
366 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
0 m²
440 m²
0 m²
0 m²
440 m²
440 m²
Total
873 m²
0 m²
440 m²
67 m²
440 m²
-67 m²
806 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 67 m² démolis, 440 m² transformés; variation nette -507 m². Services publics / intérêt collectif : 440 m² issus de transformation; variation nette 440 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
806 m²
Superficie du terrain
4 139 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Bureau
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite806 m²
Destination principaleBureau
Date d'autorisation2024/04/09
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 avril 2024. L’achèvement a été déclaré le 13 juin 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 29 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 avril 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Fondettes (37230). Les travaux prévoient des transformations pour 880 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 806 m². Le terrain couvre 4 139 m².
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