Permis de construire à Fondettes (37230) - 4 517 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03710921F0092 délivré le 2022/05/20 à FONDETTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 5 349 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 4 657 m² sur avenue du General de Gaull. Déposé en hiver 2021, autorisé le 20 mai 2022 par la commune de FONDETTES. Implanté avenue du General de Gaull, à Fondettes (37230), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 140 m². L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 423 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 28 224 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 5 209 m² d’habitation et 140 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 349 m².
FONDETTES compte 10 741 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : avenue du General de Gaull, Fondettes (37230).
Surface avant travaux (totale) : 1 115 m² · Surface après travaux (totale) : 5 349 m² · Variation nette totale : 4 234 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
4 517 m²
692 m²
0 m²
0 m²
5 209 m²
5 209 m²
Commerce
0 m²
140 m²
0 m²
0 m²
0 m²
140 m²
140 m²
Services publics / intérêt collectif
1 115 m²
0 m²
0 m²
423 m²
692 m²
-1 115 m²
0 m²
Total
1 115 m²
4 657 m²
692 m²
423 m²
692 m²
4 234 m²
5 349 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 4 517 m² créés, 692 m² issus de transformation; variation nette 5 209 m². Commerce : 140 m² créés; variation nette 140 m². Services publics / intérêt collectif : 423 m² démolis, 692 m² transformés; variation nette -1 115 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
4 657 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
5 349 m²
Superficie du terrain
28 224 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite5 349 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2022/05/20
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 décembre 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mai 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Fondettes (37230). Les travaux prévoient la création de 4 657 m², des transformations pour 1 384 m² et des démolitions de 423 m²; la surface après travaux atteint 5 349 m². Le terrain couvre 28 224 m².
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