Permis de construire à Floirac (33270) - 4 150 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03316721Z0037 délivré le 2021/12/10 à Floirac autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 751 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FLORIUS, le programme résidentiel autorise la construction de 4 593 m² sur 27-29 rue Jules Guesde. Déposé en été 2021, autorisé le 10 décembre 2021 par la commune de Floirac. Implanté 27-29 rue Jules Guesde, à Floirac (33270), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FLORIUS.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 443 m², dont 158 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Le terrain d’assiette couvre 5 400 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 4 150 m² d’habitation et 601 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 751 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
Floirac compte 17 749 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27-29 rue Jules Guesde, Floirac (33270).
Surface avant travaux (totale) : 169 m² · Surface après travaux (totale) : 4 751 m² · Variation nette totale : 4 582 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
169 m²
4 150 m²
0 m²
11 m²
158 m²
3 981 m²
4 150 m²
Commerce
0 m²
443 m²
158 m²
0 m²
0 m²
601 m²
601 m²
Total
169 m²
4 593 m²
158 m²
11 m²
158 m²
4 582 m²
4 751 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 4 150 m² créés, 11 m² démolis, 158 m² transformés; variation nette 3 981 m². Commerce : 443 m² créés, 158 m² issus de transformation; variation nette 601 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
4 593 m²
Surface transformée
158 m²
Surface supprimée
11 m²
Surface après travaux (totale)
4 751 m²
Superficie du terrain
5 400 m²
Nombre de niveaux
5
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite4 751 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2021/12/10
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 novembre 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 décembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Floirac (33270). Les travaux prévoient la création de 4 593 m², des transformations pour 316 m² et des démolitions de 11 m²; la surface après travaux atteint 4 751 m². Le terrain couvre 5 400 m².
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