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Permis de construire à Fabrezan (11200) - 2 955 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC locaux nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°0111322410014 délivré le 2025/03/31 à Fabrezan autorise une construction neuve pour un programme de 2 999 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LES JARDINS DE FABREZAN, le programme résidentiel autorise la construction de 2 999 m² sur CHEMIN DU CIMETIERE. Déposé en hiver 2024, autorisé le 31 mars 2025 par la commune de Fabrezan. Implanté CHEMIN DU CIMETIERE, à Fabrezan (11200), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES JARDINS DE FABREZAN.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 44 m². L’ampleur des créations est limitée. Le terrain d’assiette couvre 20 360 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 2 955 m² d’habitation et 44 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 999 m². Le bâti projeté présente 1 niveau.

Fabrezan compte 1 257 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : CHEMIN DU CIMETIERE, Fabrezan (11200).

Références cadastrales : D, 137, D, 954.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LES JARDINS DE FABREZAN (SIREN 929014439, SIRET 92901443900012, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, localité NARBONNE (11100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 2 999 m² · Variation nette totale : 2 999 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²2 955 m²0 m²0 m²0 m²2 955 m²2 955 m²
Services publics / intérêt collectif0 m²44 m²0 m²0 m²0 m²44 m²44 m²
Total0 m²2 999 m²0 m²0 m²0 m²2 999 m²2 999 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 2 955 m² créés; variation nette 2 955 m². Services publics / intérêt collectif : 44 m² créés; variation nette 44 m².

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Surface créée2 999 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)2 999 m²
Superficie du terrain20 360 m²
Nombre de niveaux1
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite2 999 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2025/03/31

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0111322410014
  • Code commune INSEE : 11132 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mars 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Fabrezan (11200). Les travaux prévoient la création de 2 999 m²; la surface après travaux atteint 2 999 m². Le terrain couvre 20 360 m².

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