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Permis de construire à Epiniac (35120) - 206 m² destination Bureau autorisé en 2025

PC locaux extension de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°03510425B0001 délivré le 2025/04/04 à EPINIAC autorise une extension de surface pour un bâtiment de 628 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMMUNE DE EPINIAC, le projet de locaux autorise la construction de 206 m² sur 10 rue de la Mairie. Déposé en hiver 2025, autorisé le 4 avril 2025 par la commune de EPINIAC. Implanté 10 rue de la Mairie, à Epiniac (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une extension de surface. Le projet est porté par COMMUNE DE EPINIAC.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 206 m². L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 26 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 3 785 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : extension de surface sans transformation. Projet mixte : 136 m² d’habitation et 492 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 628 m².

EPINIAC compte 1 417 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 10 rue de la Mairie, Epiniac (35120).

Références cadastrales : AB, 30, AB, 30, AB, 507.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMMUNE DE EPINIAC (SIREN 213501042, SIRET 21350104200013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité EPINIAC (35120)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 455 m² · Surface après travaux (totale) : 628 m² · Variation nette totale : 173 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	143 m²	0 m²	0 m²	7 m²	0 m²	-7 m²	136 m²
Bureaux	140 m²	103 m²	0 m²	0 m²	0 m²	103 m²	243 m²
Services publics / intérêt collectif	172 m²	103 m²	0 m²	26 m²	0 m²	77 m²	249 m²
Total	455 m²	206 m²	0 m²	33 m²	0 m²	173 m²	628 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 7 m² démolis; variation nette -7 m². Bureaux : 103 m² créés; variation nette 103 m². Services publics / intérêt collectif : 103 m² créés, 26 m² démolis; variation nette 77 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	206 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	7 m²
Surface après travaux (totale)	628 m²
Superficie du terrain	3 785 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	extension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite628 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2025/04/04

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03510425B0001
Code commune INSEE : 35104 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Epiniac (35120). Les travaux prévoient la création de 206 m² et des démolitions de 33 m²; la surface après travaux atteint 628 m². Le terrain couvre 3 785 m².

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2024 - 03510424B0036 - nouvelle construction - 8 m² Industrie
2023 - 03510423B0003 - nouvelle construction - 390 m² Exploitation agricole ou forestière
2023 - LES ORMES - transformation avec extension de surface - 4 531 m² Bureau
2022 - Le Bois Gervilly - nouvelle construction - 3 732 m² Exploitation agricole ou forestière
2021 - Rue de la Mairie - nouvelle construction - 287 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2021 - Raingo - nouvelle construction - 252 m² Exploitation agricole ou forestière
2021 - Raingo - nouvelle construction - 773 m² Exploitation agricole ou forestière
2020 - les Ormes - nouvelle construction - 296 m² Hébergement hôtelier

Voir toutes les autorisations à Epiniac

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	35
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Ille-et-Vilaine
Code de la commune du lieu des travaux	35104
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03510425B0001
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-04-04
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	84.11Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	7210
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	COMMUNE DE EPINIAC
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	213501042
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	21350104200013
Code postal du demandeur	35120
Localité du demandeur	EPINIAC
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	10
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	rue de la Mairie
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	EPINIAC
Code postal du terrain	35120
sec_cadastre1	AB
num_cadastre1	30
sec_cadastre2	AB
num_cadastre2	30
sec_cadastre3	AB
num_cadastre3	507
Superficie du terrain	3785
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	extension de surface sans transformation
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	143
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	7
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	312
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	206
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	26
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	140
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	103
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	172
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	103
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	26
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	5
SURF_CONSTRUCTION	628