Permis de construire à Epiniac (35120) - 1 864 m² destination Bureau autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03510422B0025 délivré le 2023/06/01 à EPINIAC autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 4 531 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par DOMAINE DES ORMES SA, le projet de locaux autorise la construction de 1 864 m² sur LES ORMES. Déposé en hiver 2022, autorisé le 1 juin 2023 par la commune de EPINIAC. Implanté LES ORMES, à Epiniac (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Chateau des Ormes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par DOMAINE DES ORMES SA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 1 864 m², dont 485 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 270 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 8 910 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 4 531 m².
EPINIAC compte 1 417 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
DOMAINE DES ORMES SA (SIREN 310173240, SIRET 31017324000014, APE 70.10Z, catégorie juridique 5699, localité EPINIAC (35120)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 937 m² · Surface après travaux (totale) : 4 531 m² · Variation nette totale : 1 594 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
270 m²
950 m²
28 m²
270 m²
0 m²
708 m²
978 m²
Commerce
2 182 m²
914 m²
457 m²
0 m²
0 m²
1 371 m²
3 553 m²
Services publics / intérêt collectif
485 m²
0 m²
0 m²
0 m²
485 m²
-485 m²
0 m²
Total
2 937 m²
1 864 m²
485 m²
270 m²
485 m²
1 594 m²
4 531 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 950 m² créés, 28 m² issus de transformation, 270 m² démolis; variation nette 708 m². Commerce : 914 m² créés, 457 m² issus de transformation; variation nette 1 371 m². Services publics / intérêt collectif : 485 m² transformés; variation nette -485 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
1 864 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
4 531 m²
Superficie du terrain
8 910 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Bureau
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite4 531 m²
Destination principaleBureau
Date d'autorisation2023/06/01
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 décembre 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 1 juin 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Epiniac (35120). Les travaux prévoient la création de 1 864 m², des transformations pour 970 m² et des démolitions de 270 m²; la surface après travaux atteint 4 531 m². Le terrain couvre 8 910 m².
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