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Permis de construire à Roubaix (59100) - 1 096 m² destination Commerce autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°05916324O0033 délivré le 2025/02/28 à ROUBAIX autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 42 043 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI EDHEC LILLE METROPOLE, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (7 530 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 28 février 2025 par la commune de ROUBAIX. Implanté 24 avenue Gustave Delory, à Roubaix (59100), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SCI EDHEC LILLE METROPOLE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 1 096 m², dont 3 765 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 200 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 88 406 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 6 862 m² d’habitation et 35 181 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 42 043 m².

ROUBAIX compte 20 778 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 24 avenue Gustave Delory, Roubaix (59100).

Références cadastrales : IW, 53, IV, 203, IW, 11.

Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI EDHEC LILLE METROPOLE (SIREN 492432638, SIRET 49243263800020, APE 68.32A, catégorie juridique 6599, localité ROUBAIX (59100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 41 147 m² · Surface après travaux (totale) : 42 043 m² · Variation nette totale : 896 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	8 382 m²	0 m²	0 m²	0 m²	1 520 m²	-1 520 m²	6 862 m²
Bureaux	0 m²	0 m²	1 520 m²	0 m²	0 m²	1 520 m²	1 520 m²
Commerce	3 860 m²	547 m²	120 m²	0 m²	1 550 m²	-883 m²	2 977 m²
Services publics / intérêt collectif	28 905 m²	549 m²	2 125 m²	200 m²	695 m²	1 779 m²	30 684 m²
Total	41 147 m²	1 096 m²	3 765 m²	200 m²	3 765 m²	896 m²	42 043 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 1 520 m² transformés; variation nette -1 520 m². Bureaux : 1 520 m² issus de transformation; variation nette 1 520 m². Commerce : 547 m² créés, 120 m² issus de transformation, 1 550 m² transformés; variation nette -883 m². Services publics / intérêt collectif : 549 m² créés, 2 125 m² issus de transformation, 200 m² démolis, 695 m² transformés; variation nette 1 779 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	1 096 m²
Surface transformée	1 520 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	42 043 m²
Superficie du terrain	88 406 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite42 043 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2025/02/28

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 juillet 2025.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 05916324O0033
Code commune INSEE : 59163 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 28 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Roubaix (59100). Les travaux prévoient la création de 1 096 m², des transformations pour 7 530 m² et des démolitions de 200 m²; la surface après travaux atteint 42 043 m². Le terrain couvre 88 406 m².

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2025 - Rue du Tonkin - transformation avec extension de surface - 70 m² Habitation
2025 - RUE JEAN-BAPTISTE DELESCLU - nouvelle construction - 2 906 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Rue du Professeur Langevin - extension de surface sans transformation - 1 974 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Rue Jean Monnet - nouvelle construction - 1 985 m² Commerce
2025 - RUE DE LA GARE - transformation sans extension ni diminution de surface - 64 m² Habitation
2025 - Rue de l'Amiral Courbet - transformation avec diminution de surface - 2 041 m² Habitation

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	31
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Nord-Pas-de-Calais
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	59
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Nord
Code de la commune du lieu des travaux	59163
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	05916324O0033
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-02-28
Date réelle d'ouverture de chantier	2025-07-21
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2025-08
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-08
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.32A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6599
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCI EDHEC LILLE METROPOLE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	492432638
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	49243263800020
Code postal du demandeur	59100
Localité du demandeur	ROUBAIX
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	24
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	avenue Gustave Delory
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	ROUBAIX
Code postal du terrain	59100
sec_cadastre1	IW
num_cadastre1	53
sec_cadastre2	IV
num_cadastre2	203
sec_cadastre3	IW
num_cadastre3	11
Superficie du terrain	88406
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	8382
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	1520
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	32765
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1096
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	3765
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	200
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	2245
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	1520
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	3860
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	547
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	120
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	1550
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	28905
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	549
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	2125
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	200
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	695
Type de service public ou d'intérêt collectif	2
SURF_CONSTRUCTION	42043