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Permis de construire à Cholet (49300) - 9 895 m² destination Industrie autorisé en 2024

PC locaux nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°04909924C0034 délivré le 2024/04/11 à CHOLET autorise une construction neuve pour un projet industriel et logistique de 9 895 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par DENIS ET GUICHETEAU ARCHITECTURE ET URBANISME, le projet industriel et logistique autorise la construction de 9 895 m² sur rue Pierre Gilles de Gennes. Déposé au printemps 2024, autorisé le 11 avril 2024 par la commune de CHOLET. Implanté rue Pierre Gilles de Gennes, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de Le Cormier 5.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un bâtiment industriel. Le projet est porté par DENIS ET GUICHETEAU ARCHITECTURE ET URBANISME.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « industrie ». La création de surface atteint 9 895 m². L’ampleur des créations est importante. Le terrain d’assiette couvre 66 409 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. La surface de plancher après travaux est de 9 895 m².

CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : rue Pierre Gilles de Gennes, Cholet (49300).

Références cadastrales : HY, 22, HY, 391, HY, 397.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

DENIS ET GUICHETEAU ARCHITECTURE ET URBANISME (SIREN 477777429, SIRET 47777742900036, APE 71.11Z, catégorie juridique 5499, localité SAINT CHRISTOPHE DU BOIS (49280)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 9 895 m² · Variation nette totale : 9 895 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	0 m²	965 m²	0 m²	0 m²	0 m²	965 m²	965 m²
Industrie	0 m²	8 930 m²	0 m²	0 m²	0 m²	8 930 m²	8 930 m²
Total	0 m²	9 895 m²	0 m²	0 m²	0 m²	9 895 m²	9 895 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 965 m² créés; variation nette 965 m². Industrie : 8 930 m² créés; variation nette 8 930 m².

Données techniques principales

Destination principale	Industrie
Surface créée	9 895 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	9 895 m²
Superficie du terrain	66 409 m²
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Industrie
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite9 895 m²

Destination principaleIndustrie

Date d'autorisation2024/04/11

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 juin 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04909924C0034
Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination industrie à Cholet (49300). Les travaux prévoient la création de 9 895 m²; la surface après travaux atteint 9 895 m². Le terrain couvre 66 409 m².

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2025 - de la Fleche - extension de surface sans transformation - 90 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - ZA L'Ecuyere - extension de surface sans transformation - 2 216 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - La Petitiere - nouvelle construction - 30 m² Exploitation agricole ou forestière

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	49
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Maine-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	49099
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04909924C0034
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-04-11
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-06-28
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-07
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-07
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	71.11Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5499
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	DENIS ET GUICHETEAU ARCHITECTURE ET URBANISME
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	477777429
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	47777742900036
Code postal du demandeur	49280
Localité du demandeur	SAINT CHRISTOPHE DU BOIS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	Pierre Gilles de Gennes
Lieu-dit du terrain	Le Cormier 5
Localité du terrain	CHOLET
Code postal du terrain	49300
sec_cadastre1	HY
num_cadastre1	22
sec_cadastre2	HY
num_cadastre2	391
sec_cadastre3	HY
num_cadastre3	397
Superficie du terrain	66409
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Industrie
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	9895
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	965
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	8930
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	9895