Permis de construire à Choisy Le Roi (94600) - 370 m² destination Habitation autorisé en 2020
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°09402219C1034 délivré le 2020/02/05 à Choisy le Roi autorise une transformation avec extension pour un programme de 941 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMO BELHOUL, le programme résidentiel autorise la construction de 403 m² sur 64 AV VICTOR HUGO. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 5 février 2020 par la commune de Choisy le Roi. Implanté 64 AV VICTOR HUGO, à Choisy Le Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par IMMO BELHOUL.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 33 m², dont 53 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 376 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 794 m² d’habitation et 147 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 941 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
Choisy le Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 64 AV VICTOR HUGO, Choisy Le Roi (94600).
IMMO BELHOUL (SIREN 822563508, SIRET 82256350800016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité CHOISY LE ROI (94600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 570 m² · Surface après travaux (totale) : 941 m² · Variation nette totale : 371 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
509 m²
370 m²
0 m²
32 m²
53 m²
285 m²
794 m²
Commerce
61 m²
33 m²
53 m²
0 m²
0 m²
86 m²
147 m²
Total
570 m²
403 m²
53 m²
32 m²
53 m²
371 m²
941 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 370 m² créés, 32 m² démolis, 53 m² transformés; variation nette 285 m². Commerce : 33 m² créés, 53 m² issus de transformation; variation nette 86 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
403 m²
Surface transformée
53 m²
Surface supprimée
32 m²
Surface après travaux (totale)
941 m²
Superficie du terrain
376 m²
Nombre de niveaux
5
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
oui
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite941 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2020/02/05
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 novembre 2021.
Date d’autorisation / non‑opposition : 5 février 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Choisy Le Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 403 m², des transformations pour 106 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 941 m². Le terrain couvre 376 m².
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