Permis de construire à Chinon (37500) - 118 m² destination Habitation autorisé en 2020
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0370722020002 délivré le 2020/03/04 à CHINON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 474 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FBH INVEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 237 m² sur 48 RUE DES COUDREAUX. Il prévoit ensuite 118 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2020, autorisé le 4 mars 2020 par la commune de CHINON. Implanté 48 RUE DES COUDREAUX, à Chinon (37500), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FBH INVEST.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 118 m², dont 172 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 186 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 153 751 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 130 m² d’habitation et 344 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 474 m².
CHINON compte 8 052 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 593 m² · Surface après travaux (totale) : 474 m² · Variation nette totale : -119 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
353 m²
0 m²
0 m²
51 m²
172 m²
-223 m²
130 m²
Agricole
240 m²
118 m²
172 m²
186 m²
0 m²
104 m²
344 m²
Total
593 m²
118 m²
172 m²
237 m²
172 m²
-119 m²
474 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 51 m² démolis, 172 m² transformés; variation nette -223 m². Agricole : 118 m² créés, 172 m² issus de transformation, 186 m² démolis; variation nette 104 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
118 m²
Surface transformée
172 m²
Surface supprimée
51 m²
Surface après travaux (totale)
474 m²
Superficie du terrain
153 751 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite474 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2020/03/04
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 novembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 20 octobre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 15 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mars 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Chinon (37500). Les travaux prévoient la création de 118 m², des transformations pour 344 m² et des démolitions de 237 m²; la surface après travaux atteint 474 m². Le terrain couvre 153 751 m².
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