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Permis de construire à Chambray-Les-Tours (37170) - 27 m² destination Commerce autorisé en 2024

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°0370502400005 délivré le 2024/06/14 à CHAMBRAY-LES-TOURS autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 2 819 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMPAGNIE FONCIERE RAISON, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (292 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 14 juin 2024 par la commune de CHAMBRAY-LES-TOURS. Implanté 236 Avenue du Grand Sud, à Chambray-Les-Tours (37170), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par COMPAGNIE FONCIERE RAISON.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 27 m², dont 146 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 7 320 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 2 819 m².

CHAMBRAY-LES-TOURS compte 11 589 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 236 Avenue du Grand Sud, Chambray-Les-Tours (37170).

Références cadastrales : BE, 442.

Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMPAGNIE FONCIERE RAISON (SIREN 348616061, SIRET 34861606100043, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité FUTUROSCOPE CEDEX - CS40091 (86361)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 792 m² · Surface après travaux (totale) : 2 819 m² · Variation nette totale : 27 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	215 m²	0 m²	85 m²	0 m²	12 m²	73 m²	288 m²
Commerce	825 m²	27 m²	61 m²	0 m²	85 m²	3 m²	828 m²
Artisanat	1 445 m²	0 m²	0 m²	0 m²	49 m²	-49 m²	1 396 m²
Entrepôts	307 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	307 m²
Total	2 792 m²	27 m²	146 m²	0 m²	146 m²	27 m²	2 819 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 85 m² issus de transformation, 12 m² transformés; variation nette 73 m². Commerce : 27 m² créés, 61 m² issus de transformation, 85 m² transformés; variation nette 3 m². Artisanat : 49 m² transformés; variation nette -49 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	27 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	2 819 m²
Superficie du terrain	7 320 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 819 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2024/06/14

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 juin 2024. L’achèvement a été déclaré le 8 janvier 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 6 mois 15 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0370502400005
Code commune INSEE : 37050 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 14 juin 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Chambray-Les-Tours (37170). Les travaux prévoient la création de 27 m² et des transformations pour 292 m²; la surface après travaux atteint 2 819 m². Le terrain couvre 7 320 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Rue Etienne Cosson - nouvelle construction - 1 916 m² Bureau
2025 - Rue Claude Chappe - extension de surface sans transformation - 207 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Etienne Cosson - transformation sans extension ni diminution de surface - 319 m² Industrie
2024 - Rue de la Charpraie - extension de surface sans transformation - 19 m² Entrepôt
2024 - Avenue du Grand Sud - nouvelle construction - 15 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - des Ecoles - transformation avec diminution de surface - 268 m² Habitation
2024 - Allee de la Foret - transformation avec diminution de surface - 98 m² Habitation
2024 - rue Etienne Cosson - nouvelle construction - 10 m² Services publics ou d’intérêt collectif

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	37
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Indre-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	37050
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0370502400005
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-06-14
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-06-24
Date réelle d'achèvement des travaux	2025-01-08
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-06
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-07
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	COMPAGNIE FONCIERE RAISON
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	348616061
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	34861606100043
Code postal du demandeur	86361
Localité du demandeur	FUTUROSCOPE CEDEX - CS40091
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	236
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Avenue du Grand Sud
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	CHAMBRAY-LES-TOURS
Code postal du terrain	37170
sec_cadastre1	BE
num_cadastre1	442
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	7320
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2792
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	27
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	146
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	146
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	215
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	85
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	12
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	825
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	27
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	61
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	85
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	1445
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	49
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	307
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2819