Permis de construire à Challans (85300) - 371 m² destination Commerce autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°08504721C0183 délivré le 2021/12/07 à CHALLANS autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 490 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACE VITAL, le projet commercial autorise la construction de 371 m² sur 4 rue de Cholet et 24 boulev. Déposé en été 2021, autorisé le 7 décembre 2021 par la commune de CHALLANS. Implanté 4 rue de Cholet et 24 boulev, à Challans (85300), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par ESPACE VITAL.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 371 m², dont 30 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 302 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 2 187 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 88 m² d’habitation et 402 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 490 m².
CHALLANS compte 22 494 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 rue de Cholet et 24 boulev, Challans (85300).
Surface avant travaux (totale) : 506 m² · Surface après travaux (totale) : 490 m² · Variation nette totale : -16 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
173 m²
0 m²
0 m²
85 m²
0 m²
-85 m²
88 m²
Commerce
333 m²
371 m²
30 m²
302 m²
30 m²
69 m²
402 m²
Total
506 m²
371 m²
30 m²
387 m²
30 m²
-16 m²
490 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 85 m² démolis; variation nette -85 m². Commerce : 371 m² créés, 30 m² issus de transformation, 302 m² démolis, 30 m² transformés; variation nette 69 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
371 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
85 m²
Surface après travaux (totale)
490 m²
Superficie du terrain
2 187 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Commerce
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite490 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2021/12/07
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 mai 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 7 décembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Challans (85300). Les travaux prévoient la création de 371 m², des transformations pour 60 m² et des démolitions de 387 m²; la surface après travaux atteint 490 m². Le terrain couvre 2 187 m².
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