Permis de construire à Castries (34160) - 3 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03405822M0005 délivré le 2022/08/09 à Castries autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 231 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par B3F IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 22 m² sur 8 Rue Sainte Catherine. Il prévoit ensuite 3 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2022, autorisé le 9 août 2022 par la commune de Castries. Implanté 8 Rue Sainte Catherine, à Castries (34160), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par B3F IMMO.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 3 m², dont 227 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 6 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 708 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 m² d’habitation et 230 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 231 m².
Castries compte 6 523 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 Rue Sainte Catherine, Castries (34160).
Surface avant travaux (totale) : 250 m² · Surface après travaux (totale) : 231 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
244 m²
0 m²
0 m²
16 m²
227 m²
-243 m²
1 m²
Bureaux
6 m²
3 m²
227 m²
6 m²
0 m²
224 m²
230 m²
Total
250 m²
3 m²
227 m²
22 m²
227 m²
-19 m²
231 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 16 m² démolis, 227 m² transformés; variation nette -243 m². Bureaux : 3 m² créés, 227 m² issus de transformation, 6 m² démolis; variation nette 224 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
3 m²
Surface transformée
227 m²
Surface supprimée
16 m²
Surface après travaux (totale)
231 m²
Superficie du terrain
708 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite231 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2022/08/09
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 août 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 août 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Castries (34160). Les travaux prévoient la création de 3 m², des transformations pour 454 m² et des démolitions de 22 m²; la surface après travaux atteint 231 m². Le terrain couvre 708 m².
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