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Permis de construire à Cahors (46000) - 103 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°0460422390017 délivré le 2023/05/08 à CAHORS autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 825 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par OFFICE PUBLIC HABITAT LOT, le programme résidentiel autorise la construction de 103 m² sur RUE JEAN RACINE. Déposé au printemps 2023, autorisé le 8 mai 2023 par la commune de CAHORS. Implanté RUE JEAN RACINE, à Cahors (46000), dans le département d’Lot, en Midi-Pyrénées.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC HABITAT LOT.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (7 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 21 400 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 4 657 m² d’habitation et 168 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 825 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.

CAHORS compte 20 141 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : RUE JEAN RACINE, Cahors (46000).

Références cadastrales : BD, 339, BD, 340, BD, 341.

Région : Midi-Pyrénées • Département : Lot.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

OFFICE PUBLIC HABITAT LOT (SIREN 274600014, SIRET 27460001400022, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, localité CAHORS (46000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 751 m² · Surface après travaux (totale) : 4 825 m² · Variation nette totale : 74 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	4 590 m²	103 m²	0 m²	29 m²	7 m²	67 m²	4 657 m²
Commerce	55 m²	0 m²	2 m²	0 m²	0 m²	2 m²	57 m²
Services publics / intérêt collectif	106 m²	0 m²	5 m²	0 m²	0 m²	5 m²	111 m²
Total	4 751 m²	103 m²	7 m²	29 m²	7 m²	74 m²	4 825 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 103 m² créés, 29 m² démolis, 7 m² transformés; variation nette 67 m². Commerce : 2 m² issus de transformation; variation nette 2 m². Services publics / intérêt collectif : 5 m² issus de transformation; variation nette 5 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	103 m²
Surface transformée	7 m²
Surface supprimée	29 m²
Surface après travaux (totale)	4 825 m²
Superficie du terrain	21 400 m²
Nombre de niveaux	6
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 825 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2023/05/08

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 septembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 21 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 18 mois 9 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0460422390017
Code commune INSEE : 46042 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 mai 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Cahors (46000). Les travaux prévoient la création de 103 m², des transformations pour 14 m² et des démolitions de 29 m²; la surface après travaux atteint 4 825 m². Le terrain couvre 21 400 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - AVENUE HENRI GAYET - extension de surface sans transformation - 5 m² Bureau
2025 - RUE JACQUES BREL - transformation sans extension ni diminution de surface - 69 m² Habitation
2025 - JOACHIM MURAT - transformation avec diminution de surface - 215 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - DE BELLE CROIX - nouvelle construction - 414 m² Commerce
2025 - MARYSE BASTI - nouvelle construction - 272 m² Bureau
2025 - MARYSE BASTIE - extension de surface sans transformation - 264 m² Artisanat
2025 - DU VILLAGE ARTISANA - nouvelle construction - 1 799 m² Entrepôt
2025 - DE COSTERASTE - nouvelle construction - 414 m² Exploitation agricole ou forestière

Voir toutes les autorisations à Cahors

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	73
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Midi-Pyrénées
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	46
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Lot
Code de la commune du lieu des travaux	46042
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0460422390017
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-05-08
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-09-12
Date réelle d'achèvement des travaux	2025-03-21
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-10
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	4140
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	OFFICE PUBLIC HABITAT LOT
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	274600014
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	27460001400022
Code postal du demandeur	46000
Localité du demandeur	CAHORS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	RUE
Libellé de la voie du terrain	JEAN RACINE
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	CAHORS
Code postal du terrain	46000
sec_cadastre1	BD
num_cadastre1	339
sec_cadastre2	BD
num_cadastre2	340
sec_cadastre3	BD
num_cadastre3	341
Superficie du terrain	21400
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	3
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	6
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	4590
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	103
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	29
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	7
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	161
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	7
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	55
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	2
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	106
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	5
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	4825