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Permis de construire à Le Bouscat (33110) - 6 930 m² destination Services publics ou d’intérêt collectif autorisé en 2025

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°03306924Z0085 délivré le 2025/04/22 à LE BOUSCAT autorise une transformation avec diminution de surface pour un équipement d’intérêt collectif de 6 930 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), le équipement d’intérêt collectif engage d’abord la démolition d’environ 1 360 m² sur 148 AVENUE DE TIVOLI. Déposé en hiver 2024, autorisé le 22 avril 2025 par la commune de LE BOUSCAT. Implanté 148 AVENUE DE TIVOLI, à Le Bouscat (33110), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un équipement d’intérêt collectif. Le projet est porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH).

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « services publics ou d’intérêt collectif ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (1 594 m² issues de transformation, 6 930 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 1 360 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 8 293 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 5 336 m² d’habitation et 1 594 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 930 m². Le bâti projeté présente 4 niveaux.

LE BOUSCAT compte 24 339 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 148 AVENUE DE TIVOLI, Le Bouscat (33110).

Références cadastrales : AK, 37, AK, 376.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) (SIREN 404877086, SIRET 40487708600029, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, localité BORDEAUX (33000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 8 290 m² · Surface après travaux (totale) : 6 930 m² · Variation nette totale : -1 360 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	0 m²	5 336 m²	0 m²	0 m²	5 336 m²	5 336 m²
Bureaux	0 m²	0 m²	1 594 m²	0 m²	0 m²	1 594 m²	1 594 m²
Services publics / intérêt collectif	8 290 m²	0 m²	0 m²	1 360 m²	6 930 m²	-8 290 m²	0 m²
Total	8 290 m²	0 m²	6 930 m²	1 360 m²	6 930 m²	-1 360 m²	6 930 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 5 336 m² issus de transformation; variation nette 5 336 m². Bureaux : 1 594 m² issus de transformation; variation nette 1 594 m². Services publics / intérêt collectif : 1 360 m² démolis, 6 930 m² transformés; variation nette -8 290 m².

Données techniques principales

Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	6 930 m²
Superficie du terrain	8 293 m²
Nombre de niveaux	4
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Services publics ou d’intérêt collectif
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite6 930 m²

Destination principaleServices publics ou d’intérêt collectif

Date d'autorisation2025/04/22

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03306924Z0085
Code commune INSEE : 33069 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination services publics ou d’intérêt collectif à Le Bouscat (33110). Les travaux prévoient des transformations pour 13 860 m² et des démolitions de 1 360 m²; la surface après travaux atteint 6 930 m². Le terrain couvre 8 293 m².

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2025 - RUE CALIXTE CAMELLE - nouvelle construction - 187 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - AVENUE DE L'HIPPODROME - nouvelle construction - 4 370 m² Entrepôt
2025 - AVENUE LEO LAGRANGE - transformation avec extension de surface - 388 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - AVENUE DE LA LIBERATION DU - extension de surface sans transformation - 1 571 m² Commerce
2025 - BOULEVARD GODARD - extension de surface sans transformation - 187 m² Bureau
2025 - RUE DU PARC - extension de surface sans transformation - 637 m² Artisanat
2025 - AVENUE DE LA LIBERATION CH - extension de surface sans transformation - 265 m² Bureau
2025 - RUE RAYMOND LAVIGNE - extension de surface sans transformation - 51 m² Entrepôt

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aquitaine
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	33
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Gironde
Code de la commune du lieu des travaux	33069
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03306924Z0085
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-04-22
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	4140
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	404877086
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	40487708600029
Code postal du demandeur	33000
Localité du demandeur	BORDEAUX
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	148
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	AVENUE DE TIVOLI
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LE BOUSCAT
Code postal du terrain	33110
sec_cadastre1	AK
num_cadastre1	37
sec_cadastre2	AK
num_cadastre2	376
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	8293
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	4
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	5336
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	8290
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1594
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	1360
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	6930
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	1594
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	8290
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	1360
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	6930
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	6930