Permis de construire à Le Bouscat (33110) - 1 038 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03306924Z0032 délivré le 2024/09/17 à LE BOUSCAT autorise une transformation avec extension pour un programme de 16 656 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GCA, le programme résidentiel autorise la construction de 1 075 m² sur 40 AVENUE DE L'HIPPODROME. Déposé au printemps 2024, autorisé le 17 septembre 2024 par la commune de LE BOUSCAT. Implanté 40 AVENUE DE L'HIPPODROME, à Le Bouscat (33110), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GCA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 37 m², dont 302 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 24 004 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 16 317 m² d’habitation et 339 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 16 656 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
LE BOUSCAT compte 24 339 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 AVENUE DE L'HIPPODROME, Le Bouscat (33110).
Références cadastrales : AN, 275, AN, 278, AR, 34.
Surface avant travaux (totale) : 16 437 m² · Surface après travaux (totale) : 16 656 m² · Variation nette totale : 219 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
16 437 m²
1 038 m²
0 m²
856 m²
302 m²
-120 m²
16 317 m²
Commerce
0 m²
37 m²
302 m²
0 m²
0 m²
339 m²
339 m²
Total
16 437 m²
1 075 m²
302 m²
856 m²
302 m²
219 m²
16 656 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 1 038 m² créés, 856 m² démolis, 302 m² transformés; variation nette -120 m². Commerce : 37 m² créés, 302 m² issus de transformation; variation nette 339 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
1 075 m²
Surface transformée
302 m²
Surface supprimée
856 m²
Surface après travaux (totale)
16 656 m²
Superficie du terrain
24 004 m²
Nombre de niveaux
5
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite16 656 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2024/09/17
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 février 2025.
Date d’autorisation / non‑opposition : 17 septembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Le Bouscat (33110). Les travaux prévoient la création de 1 075 m², des transformations pour 604 m² et des démolitions de 856 m²; la surface après travaux atteint 16 656 m². Le terrain couvre 24 004 m².
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