Permis de construire à Bordeaux (33000) - 12 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03306324Z0417 délivré le 2024/12/31 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 211 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 50 m² sur 25 RUE DU CLOITRE. Il prévoit ensuite 12 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 31 décembre 2024 par la commune de BORDEAUX. Implanté 25 RUE DU CLOITRE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (16 m² issues de transformation, 16 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 19 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 124 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 141 m² d’habitation et 70 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 211 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 249 m² · Surface après travaux (totale) : 211 m² · Variation nette totale : -38 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
160 m²
12 m²
129 m²
31 m²
129 m²
-19 m²
141 m²
Bureaux
68 m²
0 m²
16 m²
15 m²
0 m²
1 m²
69 m²
Entrepôts
21 m²
0 m²
0 m²
4 m²
16 m²
-20 m²
1 m²
Total
249 m²
12 m²
145 m²
50 m²
145 m²
-38 m²
211 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 12 m² créés, 129 m² issus de transformation, 31 m² démolis, 129 m² transformés; variation nette -19 m². Bureaux : 16 m² issus de transformation, 15 m² démolis; variation nette 1 m². Entrepôts : 4 m² démolis, 16 m² transformés; variation nette -20 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 31 décembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient la création de 12 m², des transformations pour 290 m² et des démolitions de 50 m²; la surface après travaux atteint 211 m². Le terrain couvre 124 m².
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