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Permis de construire à Bordeaux (33100) - 2 622 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03306322Z0138 délivré le 2022/10/24 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 4 249 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par AIRIS AQUITAINE, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (2 796 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 24 octobre 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté 330 324 A 330 AVENUE THIERS &, à Bordeaux (33100), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par AIRIS AQUITAINE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 2 622 m², dont 19 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Les démolitions représentent 2 429 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 2 039 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 1 379 m² d’habitation et 2 870 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 249 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.

BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 330 324 A 330 AVENUE THIERS &, Bordeaux (33100).

Références cadastrales : AH, 109, AH, 110, AH, 111.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

AIRIS AQUITAINE (SIREN 831255617, SIRET 83125561700019, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, localité MERIGNAC (33700)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 056 m² · Surface après travaux (totale) : 4 249 m² · Variation nette totale : 193 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	0 m²	1 379 m²	0 m²	0 m²	1 379 m²	1 379 m²
Hébergement	0 m²	2 581 m²	0 m²	0 m²	0 m²	2 581 m²	2 581 m²
Bureaux	4 056 m²	0 m²	0 m²	2 429 m²	1 398 m²	-3 827 m²	229 m²
Commerce	0 m²	41 m²	19 m²	0 m²	0 m²	60 m²	60 m²
Total	4 056 m²	2 622 m²	1 398 m²	2 429 m²	1 398 m²	193 m²	4 249 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 1 379 m² issus de transformation; variation nette 1 379 m². Hébergement : 2 581 m² créés; variation nette 2 581 m². Bureaux : 2 429 m² démolis, 1 398 m² transformés; variation nette -3 827 m². Commerce : 41 m² créés, 19 m² issus de transformation; variation nette 60 m².

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Surface créée	2 622 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	4 249 m²
Superficie du terrain	2 039 m²
Nombre de niveaux	5
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 249 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Date d'autorisation2022/10/24

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 novembre 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03306322Z0138
Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2022
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Bordeaux (33100). Les travaux prévoient la création de 2 622 m², des transformations pour 2 796 m² et des démolitions de 2 429 m²; la surface après travaux atteint 4 249 m². Le terrain couvre 2 039 m².

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aquitaine
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	33
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Gironde
Code de la commune du lieu des travaux	33063
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03306322Z0138
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-10-24
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-11-06
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2022
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-11
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-11
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	AIRIS AQUITAINE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	831255617
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	83125561700019
Code postal du demandeur	33700
Localité du demandeur	MERIGNAC
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	330
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	324 A 330 AVENUE THIERS &
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	BORDEAUX
Code postal du terrain	33100
sec_cadastre1	AH
num_cadastre1	109
sec_cadastre2	AH
num_cadastre2	110
sec_cadastre3	AH
num_cadastre3	111
Superficie du terrain	2039
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	5
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	104
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	1379
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	4056
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	2622
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	19
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2429
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1398
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	2581
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	4056
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	2429
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	1398
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	41
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	19
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4249