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Permis de construire à Bizanet (11200) - 5 755 m² destination Exploitation agricole ou forestière autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°0110402400001 délivré le 2025/02/17 à Bizanet autorise une transformation avec extension pour un bâtiment agricole de 9 107 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par HOMONOIA, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (5 388 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 17 février 2025 par la commune de Bizanet. Implanté Domaine de Gaussan, à Bizanet (11200), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment agricole. Le projet est porté par HOMONOIA.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « exploitation agricole ou forestière ». La création de surface atteint 5 755 m², dont 2 694 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Le terrain d’assiette couvre 593 213 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 229 m² d’habitation et 8 878 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 107 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.

Bizanet compte 1 767 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Domaine de Gaussan, Bizanet (11200).

Références cadastrales : D, 1, D, 10, D, 11.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

HOMONOIA (SIREN 903366086, SIRET 90336608600010, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité BIZANET (11200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 492 m² · Surface après travaux (totale) : 9 107 m² · Variation nette totale : 5 615 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	1 291 m²	0 m²	0 m²	140 m²	922 m²	-1 062 m²	229 m²
Hébergement	0 m²	0 m²	1 592 m²	0 m²	0 m²	1 592 m²	1 592 m²
Bureaux	0 m²	0 m²	589 m²	0 m²	0 m²	589 m²	589 m²
Commerce	0 m²	383 m²	513 m²	0 m²	0 m²	896 m²	896 m²
Agricole	2 201 m²	5 372 m²	0 m²	0 m²	1 772 m²	3 600 m²	5 801 m²
Total	3 492 m²	5 755 m²	2 694 m²	140 m²	2 694 m²	5 615 m²	9 107 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 140 m² démolis, 922 m² transformés; variation nette -1 062 m². Hébergement : 1 592 m² issus de transformation; variation nette 1 592 m². Bureaux : 589 m² issus de transformation; variation nette 589 m². Commerce : 383 m² créés, 513 m² issus de transformation; variation nette 896 m². Agricole : 5 372 m² créés, 1 772 m² transformés; variation nette 3 600 m².

Données techniques principales

Destination principale	Exploitation agricole ou forestière
Surface créée	5 755 m²
Surface transformée	922 m²
Surface supprimée	140 m²
Surface après travaux (totale)	9 107 m²
Superficie du terrain	593 213 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Exploitation agricole ou forestière
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite9 107 m²

Destination principaleExploitation agricole ou forestière

Date d'autorisation2025/02/17

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0110402400001
Code commune INSEE : 11040 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 17 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination exploitation agricole ou forestière à Bizanet (11200). Les travaux prévoient la création de 5 755 m², des transformations pour 5 388 m² et des démolitions de 140 m²; la surface après travaux atteint 9 107 m². Le terrain couvre 593 213 m².

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2023 - LE VILLAGE - nouvelle construction - 158 m² Commerce
2022 - RTE DE NARBONNE - nouvelle construction - 64 m² Exploitation agricole ou forestière
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2022 - FIGAIROLES NORD - nouvelle construction - 200 m² Exploitation agricole ou forestière

Voir toutes les autorisations à Bizanet

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	11
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aude
Code de la commune du lieu des travaux	11040
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PA
Numéro d'enregistrement de la DAU	0110402400001
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-02-17
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-02
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	HOMONOIA
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	903366086
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	90336608600010
Code postal du demandeur	11200
Localité du demandeur	BIZANET
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Domaine de Gaussan
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Bizanet
Code postal du terrain	11200
sec_cadastre1	D
num_cadastre1	1
sec_cadastre2	D
num_cadastre2	10
sec_cadastre3	D
num_cadastre3	11
Superficie du terrain	593213
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Exploitation agricole ou forestière
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	7
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	1291
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	140
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	922
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2201
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	5755
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	2694
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1772
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	1592
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	589
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	383
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	513
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	2201
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	5372
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	1772
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	9107