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Permis de construire à Beziers (34500) - 802 m² destination Entrepôt autorisé en 2023

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03403223T0081 délivré le 2023/09/22 à Beziers autorise une transformation avec diminution de surface pour un projet industriel et logistique de 10 832 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SNCF GARES & CONNEXIONS, le projet industriel et logistique engage d’abord la démolition d’environ 2 297 m² sur 14bis BD de Verdun. Il prévoit ensuite 802 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 22 septembre 2023 par la commune de Beziers. Implanté 14bis BD de Verdun, à Beziers (34500), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de Gare SNCF de Beziers.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un entrepôt. Le projet est porté par SNCF GARES & CONNEXIONS.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « entrepôt ». La création de surface atteint 802 m², dont 4 426 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 297 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 80 348 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 10 832 m².

Beziers compte 80 341 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 14bis BD de Verdun, Beziers (34500).

Références cadastrales : LW, 167.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SNCF GARES & CONNEXIONS (SIREN 507523801, SIRET 50752380102157, APE 52.21Z, catégorie juridique 5599).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 12 327 m² · Surface après travaux (totale) : 10 832 m² · Variation nette totale : -1 495 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	2 834 m²	127 m²	165 m²	1 728 m²	0 m²	-1 436 m²	1 398 m²
Commerce	507 m²	215 m²	0 m²	84 m²	165 m²	-34 m²	473 m²
Entrepôts	4 746 m²	0 m²	0 m²	485 m²	4 261 m²	-4 746 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	4 240 m²	460 m²	4 261 m²	0 m²	0 m²	4 721 m²	8 961 m²
Total	12 327 m²	802 m²	4 426 m²	2 297 m²	4 426 m²	-1 495 m²	10 832 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 127 m² créés, 165 m² issus de transformation, 1 728 m² démolis; variation nette -1 436 m². Commerce : 215 m² créés, 84 m² démolis, 165 m² transformés; variation nette -34 m². Entrepôts : 485 m² démolis, 4 261 m² transformés; variation nette -4 746 m². Services publics / intérêt collectif : 460 m² créés, 4 261 m² issus de transformation; variation nette 4 721 m².

Données techniques principales

Destination principale	Entrepôt
Surface créée	802 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	10 832 m²
Superficie du terrain	80 348 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Entrepôt
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite10 832 m²

Destination principaleEntrepôt

Date d'autorisation2023/09/22

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 janvier 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03403223T0081
Code commune INSEE : 34032 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 septembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination entrepôt à Beziers (34500). Les travaux prévoient la création de 802 m², des transformations pour 8 852 m² et des démolitions de 2 297 m²; la surface après travaux atteint 10 832 m². Le terrain couvre 80 348 m².

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2025 - avenue Wilson - transformation sans extension ni diminution de surface - 55 m² Habitation
2025 - Rue Canterelles - transformation sans extension ni diminution de surface - 36 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Chemin rural - extension de surface sans transformation - 777 m² Services publics ou d’intérêt collectif

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	34
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Hérault
Code de la commune du lieu des travaux	34032
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03403223T0081
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-09-22
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-01-08
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-01
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-01
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	52.21Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5599
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SNCF GARES & CONNEXIONS
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	507523801
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	50752380102157
Code postal du demandeur	-
Localité du demandeur	-
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	14bis
Type de voie du terrain	BD
Libellé de la voie du terrain	de Verdun
Lieu-dit du terrain	Gare SNCF de Beziers
Localité du terrain	Beziers
Code postal du terrain	34500
sec_cadastre1	LW
num_cadastre1	167
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	80348
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Entrepôt
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	8
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	12327
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	802
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	4426
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2297
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	4426
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	2834
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	127
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	165
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	1728
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	507
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	215
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	84
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	165
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	4746
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	485
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	4261
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	4240
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	460
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	4261
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	6
SURF_CONSTRUCTION	10832