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Permis de construire à Beziers (34500) - 1 847 m² destination Bureau autorisé en 2022

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°03403222T0122 délivré le 2022/11/10 à BEZIERS autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 3 717 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MANDEL, le projet de locaux autorise la construction de 1 847 m² sur 10 Rue Georges Mandel. Déposé en été 2022, autorisé le 10 novembre 2022 par la commune de BEZIERS. Implanté 10 Rue Georges Mandel, à Beziers (34500), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par MANDEL.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 1 847 m², dont 221 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 1 005 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 670 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 3 717 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.

BEZIERS compte 80 341 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 10 Rue Georges Mandel, Beziers (34500).

Références cadastrales : OZ, 737, OZ, 738, OZ, 1101.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MANDEL (SIREN 914077573, SIRET 91407757300014, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, localité BEZIERS (34500)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 126 m² · Surface après travaux (totale) : 3 717 m² · Variation nette totale : 591 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	251 m²	0 m²	0 m²	251 m²	0 m²	-251 m²	0 m²
Bureaux	2 875 m²	1 412 m²	0 m²	1 005 m²	221 m²	186 m²	3 061 m²
Commerce	0 m²	435 m²	221 m²	0 m²	0 m²	656 m²	656 m²
Total	3 126 m²	1 847 m²	221 m²	1 256 m²	221 m²	591 m²	3 717 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 251 m² démolis; variation nette -251 m². Bureaux : 1 412 m² créés, 1 005 m² démolis, 221 m² transformés; variation nette 186 m². Commerce : 435 m² créés, 221 m² issus de transformation; variation nette 656 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	1 847 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	251 m²
Surface après travaux (totale)	3 717 m²
Superficie du terrain	1 670 m²
Nombre de niveaux	6
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite3 717 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2022/11/10

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03403222T0122
Code commune INSEE : 34032 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2022
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 novembre 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Beziers (34500). Les travaux prévoient la création de 1 847 m², des transformations pour 442 m² et des démolitions de 1 256 m²; la surface après travaux atteint 3 717 m². Le terrain couvre 1 670 m².

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2025 - Chemin rural - extension de surface sans transformation - 777 m² Services publics ou d’intérêt collectif

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	34
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Hérault
Code de la commune du lieu des travaux	34032
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03403222T0122
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-11-10
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2022
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-11
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2022-11
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6599
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	MANDEL
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	914077573
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	91407757300014
Code postal du demandeur	34500
Localité du demandeur	BEZIERS
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	10
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue Georges Mandel
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	BEZIERS
Code postal du terrain	34500
sec_cadastre1	OZ
num_cadastre1	737
sec_cadastre2	OZ
num_cadastre2	738
sec_cadastre3	OZ
num_cadastre3	1101
Superficie du terrain	1670
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	6
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	251
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	251
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2875
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1847
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	221
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	1005
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	221
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	2875
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	1412
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	1005
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	221
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	435
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	221
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	3717