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Permis de construire à Besse Sur Braye (72310) - 5 999 m² destination Industrie autorisé en 2022

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°07203521Z0014 délivré le 2022/02/02 à BESSE SUR BRAYE autorise une transformation avec diminution de surface pour un projet industriel et logistique de 16 523 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par MANIKHEIR, le projet industriel et logistique engage d’abord la démolition d’environ 21 000 m² sur 17 Rue du 8 Mai 1945. Il prévoit ensuite 5 999 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2022, autorisé le 2 février 2022 par la commune de BESSE SUR BRAYE. Implanté 17 Rue du 8 Mai 1945, à Besse Sur Braye (72310), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment industriel. Le projet est porté par MANIKHEIR.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « industrie ». La création de surface atteint 5 999 m², dont 10 524 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 21 000 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 45 440 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 16 523 m².

BESSE SUR BRAYE compte 2 046 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 17 Rue du 8 Mai 1945, Besse Sur Braye (72310).

Références cadastrales : AI, 124.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MANIKHEIR (SIREN 897453999, SIRET 89745399900012, APE 22.19Z, catégorie juridique 5710, localité Saint-Barthelemy-d'Anjou (49124)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 31 524 m² · Surface après travaux (totale) : 16 523 m² · Variation nette totale : -15 001 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	0 m²	170 m²	2 508 m²	0 m²	0 m²	2 678 m²	2 678 m²
Industrie	31 524 m²	5 829 m²	0 m²	21 000 m²	10 524 m²	-25 695 m²	5 829 m²
Entrepôts	0 m²	0 m²	8 016 m²	0 m²	0 m²	8 016 m²	8 016 m²
Total	31 524 m²	5 999 m²	10 524 m²	21 000 m²	10 524 m²	-15 001 m²	16 523 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 170 m² créés, 2 508 m² issus de transformation; variation nette 2 678 m². Industrie : 5 829 m² créés, 21 000 m² démolis, 10 524 m² transformés; variation nette -25 695 m². Entrepôts : 8 016 m² issus de transformation; variation nette 8 016 m².

Données techniques principales

Destination principale	Industrie
Surface créée	5 999 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	16 523 m²
Superficie du terrain	45 440 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Industrie
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite16 523 m²

Destination principaleIndustrie

Date d'autorisation2022/02/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 mars 2022.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07203521Z0014
Code commune INSEE : 72035 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 2 février 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination industrie à Besse Sur Braye (72310). Les travaux prévoient la création de 5 999 m², des transformations pour 21 048 m² et des démolitions de 21 000 m²; la surface après travaux atteint 16 523 m². Le terrain couvre 45 440 m².

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2021 - Lieu Dit la Truitiere - nouvelle construction - 19 m² Exploitation agricole ou forestière

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Sarthe
Code de la commune du lieu des travaux	72035
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07203521Z0014
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-02-02
Date réelle d'ouverture de chantier	2022-03-07
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2022-06
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2022-06
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	22.19Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	MANIKHEIR
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	897453999
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	89745399900012
Code postal du demandeur	49124
Localité du demandeur	Saint-Barthelemy-d'Anjou
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	17
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue du 8 Mai 1945
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	BESSE SUR BRAYE
Code postal du terrain	72310
sec_cadastre1	AI
num_cadastre1	124
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	45440
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Industrie
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	6
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	31524
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	5999
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	10524
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	21000
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	10524
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	170
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	2508
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	31524
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	5829
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	21000
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	10524
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	8016
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	16523