Permis de construire à Basse-Terre (97100) - 958 m² destination Habitation autorisé en 2018
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°9711051700021 délivré le 2018/02/21 à BASSE-TERRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 958 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI MASSOUH, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 32 m² sur 40 RUE DU COURS NOLIVOS. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 21 février 2018 par la commune de BASSE-TERRE. Implanté 40 RUE DU COURS NOLIVOS, à Basse-Terre (97100), dans le département d’Guadeloupe, en Guadeloupe.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI MASSOUH.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (292 m² issues de transformation, 292 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 32 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 619 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 197 m² d’habitation et 761 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 958 m².
BASSE-TERRE compte 9 779 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 RUE DU COURS NOLIVOS, Basse-Terre (97100).
Surface avant travaux (totale) : 990 m² · Surface après travaux (totale) : 958 m² · Variation nette totale : -32 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
197 m²
0 m²
197 m²
0 m²
197 m²
0 m²
197 m²
Bureaux
221 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
221 m²
Commerce
345 m²
0 m²
172 m²
7 m²
172 m²
-7 m²
338 m²
Entrepôts
207 m²
0 m²
100 m²
25 m²
100 m²
-25 m²
182 m²
Services publics / intérêt collectif
20 m²
0 m²
20 m²
0 m²
20 m²
0 m²
20 m²
Total
990 m²
0 m²
489 m²
32 m²
489 m²
-32 m²
958 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 197 m² issus de transformation, 197 m² transformés; variation nette 0 m². Commerce : 172 m² issus de transformation, 7 m² démolis, 172 m² transformés; variation nette -7 m². Entrepôts : 100 m² issus de transformation, 25 m² démolis, 100 m² transformés; variation nette -25 m². Services publics / intérêt collectif : 20 m² issus de transformation, 20 m² transformés; variation nette 0 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2018
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Basse-Terre (97100). Les travaux prévoient des transformations pour 978 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 958 m². Le terrain couvre 619 m².
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