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Permis de construire à Bandrele (97660) - 498 m² destination Habitation autorisé en 2024

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°9766032400023 délivré le 2024/11/25 à BANDRELE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 498 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI BAYZOU - ANA 29, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 109 m² sur 169 Route de Bandrele. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 25 novembre 2024 par la commune de BANDRELE. Implanté 169 Route de Bandrele, à Bandrele (97660), dans le département d’Mayotte, en Mayotte.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI BAYZOU - ANA 29.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (498 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 1 752 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 498 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.

BANDRELE compte 10 282 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 169 Route de Bandrele, Bandrele (97660).

Références cadastrales : AN, 246, AN, 245.

Région : Mayotte • Département : Mayotte.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI BAYZOU - ANA 29 (SIREN 824500078, SIRET 82450007800012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité BANDRELE (97660)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 607 m² · Surface après travaux (totale) : 498 m² · Variation nette totale : -109 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	607 m²	0 m²	0 m²	109 m²	498 m²	-607 m²	0 m²
Hébergement	0 m²	0 m²	312 m²	0 m²	0 m²	312 m²	312 m²
Commerce	0 m²	0 m²	186 m²	0 m²	0 m²	186 m²	186 m²
Total	607 m²	0 m²	498 m²	109 m²	498 m²	-109 m²	498 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 109 m² démolis, 498 m² transformés; variation nette -607 m². Hébergement : 312 m² issus de transformation; variation nette 312 m². Commerce : 186 m² issus de transformation; variation nette 186 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	0 m²
Surface transformée	498 m²
Surface supprimée	109 m²
Surface après travaux (totale)	498 m²
Superficie du terrain	1 752 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite498 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2024/11/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 décembre 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 9766032400023
Code commune INSEE : 97603 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Bandrele (97660). Les travaux prévoient des transformations pour 996 m² et des démolitions de 109 m²; la surface après travaux atteint 498 m². Le terrain couvre 1 752 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Route Nationale 3 - nouvelle construction - 140 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Chadhouli Oiziri - nouvelle construction - 30 m² Hébergement hôtelier
2025 - MUSICALE PLAGE - nouvelle construction - 13 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - DU COLLEGE DE CAVANI - nouvelle construction - 2 620 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - CHADHOULI OIZIRI - nouvelle construction - 30 m² Hébergement hôtelier
2024 - du college - nouvelle construction - 6 260 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - MANGA PIQUET - nouvelle construction - 718 m² Habitation
2024 - Nationale 4 - nouvelle construction - 39 m² Bureau

Voir toutes les autorisations à Bandrele

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	06
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Mayotte
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	976
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Mayotte
Code de la commune du lieu des travaux	97603
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	9766032400023
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-11-25
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-12-09
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-12
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-12
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6540
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCI BAYZOU - ANA 29
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	824500078
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	82450007800012
Code postal du demandeur	97660
Localité du demandeur	BANDRELE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	169
Type de voie du terrain	Route
Libellé de la voie du terrain	de Bandrele
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	BANDRELE
Code postal du terrain	97660
sec_cadastre1	AN
num_cadastre1	246
sec_cadastre2	AN
num_cadastre2	245
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	1752
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	3
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	9
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	607
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	109
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	498
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	498
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	312
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	186
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	498