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Permis de construire à Baie-Mahault (97122) - 516 m² destination Commerce autorisé en 2016

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°97110315R1139 délivré le 2016/01/28 à BAIE-MAHAULT autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 2 137 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SOFIMO, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 939 m² sur Angle des rues Ferdinand F. Il prévoit ensuite 516 m² de constructions neuves. Déposé en été 2015, autorisé le 28 janvier 2016 par la commune de BAIE-MAHAULT. Implanté Angle des rues Ferdinand F, à Baie-Mahault (97122), dans le département d’Guadeloupe, en Guadeloupe, dans le secteur de ZI DE JARRY.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SOFIMO.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 516 m², dont 1 621 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 939 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 5 016 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 2 137 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.

BAIE-MAHAULT compte 30 909 habitants et présente une densité peu dense selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Angle des rues Ferdinand F, Baie-Mahault (97122).

Références cadastrales : AL, 297, AL, 298.

Région : Guadeloupe • Département : Guadeloupe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SOFIMO (SIREN 303104285, SIRET 30310428500091, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, localité FORT DE FRANCE (97200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 560 m² · Surface après travaux (totale) : 2 137 m² · Variation nette totale : -423 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	1 725 m²	43 m²	786 m²	939 m²	786 m²	-896 m²	829 m²
Commerce	786 m²	244 m²	786 m²	0 m²	786 m²	244 m²	1 030 m²
Entrepôts	49 m²	229 m²	49 m²	0 m²	49 m²	229 m²	278 m²
Total	2 560 m²	516 m²	1 621 m²	939 m²	1 621 m²	-423 m²	2 137 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 43 m² créés, 786 m² issus de transformation, 939 m² démolis, 786 m² transformés; variation nette -896 m². Commerce : 244 m² créés, 786 m² issus de transformation, 786 m² transformés; variation nette 244 m². Entrepôts : 229 m² créés, 49 m² issus de transformation, 49 m² transformés; variation nette 229 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	516 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	2 137 m²
Superficie du terrain	5 016 m²
Nombre de niveaux	2
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 137 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2016/01/28

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 mai 2016.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 97110315R1139
Code commune INSEE : 97103 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2015
Date d’autorisation / non‑opposition : 28 janvier 2016
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Baie-Mahault (97122). Les travaux prévoient la création de 516 m², des transformations pour 3 242 m² et des démolitions de 939 m²; la surface après travaux atteint 2 137 m². Le terrain couvre 5 016 m².

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	01
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Guadeloupe
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	971
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Guadeloupe
Code de la commune du lieu des travaux	97103
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	97110315R1139
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2016-01-28
Date réelle d'ouverture de chantier	2016-05-10
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2015
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2015-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2016-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2016-05
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2018-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5499
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SOFIMO
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	303104285
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	30310428500091
Code postal du demandeur	97200
Localité du demandeur	FORT DE FRANCE
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Angle des rues Ferdinand F
Lieu-dit du terrain	ZI DE JARRY
Localité du terrain	BAIE-MAHAULT
Code postal du terrain	97122
sec_cadastre1	AL
num_cadastre1	297
sec_cadastre2	AL
num_cadastre2	298
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	5016
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	2
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2560
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	516
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1621
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	939
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1621
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	1725
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	43
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	786
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	939
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	786
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	786
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	244
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	786
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	786
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	49
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	229
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	49
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	49
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2137