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Permis de construire à Angers (49000) - 4 083 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC locaux nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°04900724Z0202 délivré le 2025/02/26 à ANGERS autorise une construction neuve pour un programme de 4 666 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 4 666 m² sur 47-49 rue Guillaume Lekeu. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 26 février 2025 par la commune de ANGERS. Implanté 47-49 rue Guillaume Lekeu, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 583 m². L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 885 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 2 593 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 4 083 m² d’habitation et 583 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 666 m².

ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 47-49 rue Guillaume Lekeu, Angers (49000).

Références cadastrales : CH, 186, CH, 187.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE (SIREN 824381305, SIRET 82438130500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, localité NANTES (44262)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 885 m² · Surface après travaux (totale) : 4 666 m² · Variation nette totale : 3 781 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	4 083 m²	0 m²	0 m²	0 m²	4 083 m²	4 083 m²
Commerce	468 m²	0 m²	0 m²	468 m²	0 m²	-468 m²	0 m²
Artisanat	417 m²	583 m²	0 m²	417 m²	0 m²	166 m²	583 m²
Total	885 m²	4 666 m²	0 m²	885 m²	0 m²	3 781 m²	4 666 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 4 083 m² créés; variation nette 4 083 m². Commerce : 468 m² démolis; variation nette -468 m². Artisanat : 583 m² créés, 417 m² démolis; variation nette 166 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	4 666 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	4 666 m²
Superficie du terrain	2 593 m²
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 666 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2025/02/26

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 juin 2025.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04900724Z0202
Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 26 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Angers (49000). Les travaux prévoient la création de 4 666 m² et des démolitions de 885 m²; la surface après travaux atteint 4 666 m². Le terrain couvre 2 593 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Angers (49000)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - du Grand Launay - extension de surface sans transformation - 9 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Louis Imbach - transformation sans extension ni diminution de surface - 66 m² Commerce
2025 - Gallieni - transformation sans extension ni diminution de surface - 256 m² Habitation
2025 - Jean Jaures - transformation sans extension ni diminution de surface - 143 m² Habitation
2025 - Larevelliere - transformation sans extension ni diminution de surface - 112 m² Bureau
2025 - Bressigny - transformation sans extension ni diminution de surface - 410 m² Commerce
2025 - des Deux Croix - extension de surface sans transformation - 111 m² Entrepôt
2025 - des Lices - transformation sans extension ni diminution de surface - 117 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Angers

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	49
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Maine-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	49007
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04900724Z0202
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-02-26
Date réelle d'ouverture de chantier	2025-06-26
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2025-06
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-06
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	824381305
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	82438130500013
Code postal du demandeur	44262
Localité du demandeur	NANTES
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	47-49
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	Guillaume Lekeu
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	ANGERS
Code postal du terrain	49000
sec_cadastre1	CH
num_cadastre1	186
sec_cadastre2	CH
num_cadastre2	187
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	2593
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	4083
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	885
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	583
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	885
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	468
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	468
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	417
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	583
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	417
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4666