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Permis de construire à Angers (49100) - 383 m² destination Bureau autorisé en 2022

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°04900721Z0354 délivré le 2022/05/18 à ANGERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 4 817 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SNC ROOSEVELT, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (6 084 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 18 mai 2022 par la commune de ANGERS. Implanté 1 a 5 rue Franklin Roosevelt, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par SNC ROOSEVELT.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 438 m², dont 1 329 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 507 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 2 431 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 2 113 m² d’habitation et 2 704 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 817 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.

ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 1 a 5 rue Franklin Roosevelt, Angers (49100).

Références cadastrales : DE, 46.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SNC ROOSEVELT (SIREN 904189669, SIRET 90418966900016, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, localité SAINT HERBLAIN (44800)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 834 m² · Surface après travaux (totale) : 4 817 m² · Variation nette totale : -17 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	421 m²	383 m²	1 713 m²	331 m²	73 m²	1 692 m²	2 113 m²
Bureaux	4 225 m²	44 m²	73 m²	319 m²	2 969 m²	-3 171 m²	1 054 m²
Commerce	188 m²	394 m²	1 256 m²	188 m²	0 m²	1 462 m²	1 650 m²
Total	4 834 m²	821 m²	3 042 m²	838 m²	3 042 m²	-17 m²	4 817 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 383 m² créés, 1 713 m² issus de transformation, 331 m² démolis, 73 m² transformés; variation nette 1 692 m². Bureaux : 44 m² créés, 73 m² issus de transformation, 319 m² démolis, 2 969 m² transformés; variation nette -3 171 m². Commerce : 394 m² créés, 1 256 m² issus de transformation, 188 m² démolis; variation nette 1 462 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	821 m²
Surface transformée	73 m²
Surface supprimée	331 m²
Surface après travaux (totale)	4 817 m²
Superficie du terrain	2 431 m²
Nombre de niveaux	6
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 817 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2022/05/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04900721Z0354
Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mai 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 821 m², des transformations pour 6 084 m² et des démolitions de 838 m²; la surface après travaux atteint 4 817 m². Le terrain couvre 2 431 m².

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Voir toutes les autorisations à Angers

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	49
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Maine-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	49007
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04900721Z0354
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-05-18
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2021-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2022-05
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10D
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5202
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SNC ROOSEVELT
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	904189669
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	90418966900016
Code postal du demandeur	44800
Localité du demandeur	SAINT HERBLAIN
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	1 a 5
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	Franklin Roosevelt
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	ANGERS
Code postal du terrain	49100
sec_cadastre1	DE
num_cadastre1	46
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	2431
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	6
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	421
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	383
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	1713
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	331
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	73
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	4413
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	438
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1329
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	507
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	2969
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	4225
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	44
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	73
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	319
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	2969
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	188
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	394
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	1256
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	188
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4817
COMM_NORM	49007