Permis de construire à Ancenis-Saint-Gereon (44150) - 962 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04400323W1066 délivré le 2024/06/04 à Ancenis-Saint-Gereon autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 787 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HARMONIE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 550 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 4 juin 2024 par la commune de Ancenis-Saint-Gereon. Implanté 0155 RUE ARISTIDE BRIAND, à Ancenis-Saint-Gereon (44150), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HARMONIE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (135 m² issues de transformation, 775 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 973 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 223 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 602 m² d’habitation et 185 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 787 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
Ancenis-Saint-Gereon compte 11 099 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0155 RUE ARISTIDE BRIAND, Ancenis-Saint-Gereon (44150).
HARMONIE (SIREN 849937396, SIRET 84993739600026, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, localité PARIS (75002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 798 m² · Surface après travaux (totale) : 1 787 m² · Variation nette totale : -11 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
962 m²
640 m²
0 m²
0 m²
1 602 m²
1 602 m²
Bureaux
929 m²
0 m²
0 m²
347 m²
582 m²
-929 m²
0 m²
Commerce
869 m²
0 m²
135 m²
626 m²
193 m²
-684 m²
185 m²
Total
1 798 m²
962 m²
775 m²
973 m²
775 m²
-11 m²
1 787 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 962 m² créés, 640 m² issus de transformation; variation nette 1 602 m². Bureaux : 347 m² démolis, 582 m² transformés; variation nette -929 m². Commerce : 135 m² issus de transformation, 626 m² démolis, 193 m² transformés; variation nette -684 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Ancenis-Saint-Gereon (44150). Les travaux prévoient la création de 962 m², des transformations pour 1 550 m² et des démolitions de 973 m²; la surface après travaux atteint 1 787 m². Le terrain couvre 1 223 m².
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